在威海有8種房子買(mǎi)了就貶值
發(fā)布時(shí)間：2016-12-04
買(mǎi)房除了居住，更是一種投資，每個(gè)購房者在買(mǎi)房的時(shí)候都希望它今后能升值，然而即使再精明買(mǎi)房者，也難免有考慮不全的時(shí)候。小編在這里提醒您，以下這8種房子不得不防，需謹慎購買(mǎi)。
??一、地王身邊的成品房
??地王旁邊的房子會(huì )因為地王的出現，重新定位，帶動(dòng)豪宅類(lèi)似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了，同時(shí)，區域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高。地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價(jià)。
??二、價(jià)格漲幅太離譜的樓盤(pán)?
??近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中“地王”頻出，不少人認為地王周邊的樓盤(pán)潛力大。地王周邊房?jì)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。專(zhuān)家指出，不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來(lái)算恰恰屬于上套。因此，買(mǎi)房前，我們須看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。?
??三、房?jì)r(jià)上漲時(shí)的高層塔樓
??在房?jì)r(jià)高漲時(shí)，房子的投資功能被無(wú)限夸大，而其品質(zhì)與其他相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，因此這些房子在房?jì)r(jià)普跌時(shí)將面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等問(wèn)題，從而導致這類(lèi)房子易出現貶值或相對性貶值。
??四、質(zhì)量問(wèn)題堪憂(yōu)的房子?
??現在很多樓盤(pán)交房時(shí)出現質(zhì)量問(wèn)題，還有的長(cháng)時(shí)間延期交房，讓買(mǎi)房者煩惱不已。值得一提的是，即便有上述問(wèn)題的存在，如果現場(chǎng)監理和竣工驗收雙雙得到 強化，房屋也不會(huì )出現如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題。但恰恰是這些環(huán)節并不“硬朗”，一些開(kāi)發(fā)商更是依賴(lài)灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節蒙混過(guò)關(guān)。所以買(mǎi)房者在前期要注意詳細了解樓盤(pán)信息，親臨現場(chǎng)查看未為不可。
??五、土地前身不好慎選
??買(mǎi)房前還是要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠(chǎng)、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，不宜居住?；S(chǎng)污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下 水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。
??六、治安不好需要提防
??有人說(shuō)：“置業(yè)買(mǎi)房，治安問(wèn)題是首位?！辟I(mǎi)房都想要擁有一個(gè)安穩的住所，治安不好的樓盤(pán)連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此?所以買(mǎi)房者千萬(wàn)不要專(zhuān)注于其他問(wèn)題而忽略治安，治安問(wèn)題關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無(wú)法保證的話(huà)，真的是打死都不要買(mǎi)。
??七、臭名昭著(zhù)的樓盤(pán)
??臭盤(pán)也是買(mǎi)房者不能忽視的，高房?jì)r(jià)時(shí)代，人們都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說(shuō)不定一不留神就買(mǎi)了個(gè)臭名昭著(zhù)的樓盤(pán)。有樓盤(pán)在交房當天，寫(xiě)有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無(wú)視業(yè)主權益”的橫幅直接在現場(chǎng)攤開(kāi)，糾紛問(wèn)題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。
??八、遠離變電站或高架橋
??據了解，變電站或高壓電塔的強輻射會(huì )引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習、生活的人，容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下 等，其癌細胞的生長(cháng)速度也比正常人快二十四倍。還有高架橋周邊汽車(chē)轟鳴聲嚴重，也會(huì )影響日常生活，長(cháng)期以往會(huì )壓抑焦躁等，還有研究發(fā)現，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會(huì )比正常兒童高出一倍。買(mǎi)房者一定要注意。